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Im­mo­bi­lier Suis­se

­PRISMA pro­pose un groupe de pla­ce­ments im­mo­bi­lier ré­si­den­tiel Suisse of­frant une mixité so­ciale et/ou in­ter­géné­ra­tion­nelle in­cluant des lo­ge­ments adaptés et/ou protégés.

Im­mo­bi­lier Étran­ger

­PRISMA offre un groupe de pla­ce­ments im­mo­bi­lier al­ter­na­tif in­ves­ti prin­ci­pa­le­ment dans des im­meubles com­mer­ciaux de type «halles in­dus­trielles mo­du­la­bles» à l’é­tran­ger.

PRISMA Previous

PRISMA Pre­vious ré­pond à un be­soin dé­mo­gra­phique in­con­tes­ta­ble. Le groupe de pla­ce­ments a pour am­bi­tion de dé­ve­lop­per un parc im­mo­bi­lier à l’é­chelle na­tio­nale en inté­grant une part de lo­ge­ments adaptés dé­diés aux se­niors, ce qui per­met de fa­vo­ri­ser la mixité so­ciale et in­ter­géné­ra­tion­nel­le.

Sé­lec­tionnés avec soins, les projets se veulent flexibles et no­va­teurs. Ils pré­sentent un ren­de­ment at­trac­tif avec des loyers conformes au mar­ché, en amé­lio­rant considé­ra­ble­ment la qua­lité de vie des lo­ca­taires avec des tech­no­lo­gies de pointe et des maté­riaux de belle qua­lité.

Le concept PRISMA Pre­vious s’ins­crit au­tour de prin­cipes construc­tifs clairs, va­lidés par des ex­perts, et un par­te­na­riat fort avec les par­te­naires so­ciaux lo­caux.

• L’en­tier de la plus-va­lue re­vient aux in­ves­tis­seurs (pas de marge pro­mo­teur)
• Le parc im­mo­bi­lier se veut di­ver­si­fié afin d’é­vi­ter tout risque de concen­tra­tion
• Les loyers sont pro­posé au prix du mar­ché lo­cal afin de li­mi­ter le risque de va­can­ce
• Les projets sont réa­lisés en par­te­na­riat avec les col­lec­ti­vités pu­bliques

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PRISMA Redbrix Real Estate

PRISMA Red­brix Real Es­tate est un groupe de pla­ce­ments en im­mo­bi­lier al­ter­na­tif et aty­pique qui in­ves­tit prin­ci­pa­le­ment dans des im­meubles in­dus­triels et com­mer­ciaux à l’é­tran­ger. Le groupe de pla­ce­ments construit sur des ter­rains bien si­tués à proxi­mité des vil­les. Les ache­teurs/­lo­ca­taires se trouvent par­mi des PME et des privés cher­chant des sur­faces ar­ti­sa­nales de taille ré­duite à prix at­trac­tif­s. La ven­te/­lo­ca­tion des es­paces (boxes mo­du­laires et in­di­vi­duel­le­ment confi­gu­ra­bles) conduit à des cash-flows stables et ré­gu­liers. L’op­ti­mi­sa­tion et l’in­dus­tria­li­sa­tion des pro­ces­sus de construc­tion per­mettent aux in­ves­tis­seurs d’ob­te­nir un ren­de­ment inté­res­sant.

• Concept im­mo­bi­lier in­no­vant avec plus-va­lue
• Mar­ché de niche avec peu de concur­ren­ce
• Ty­po­lo­gie de lo­ca­taires va­riée (P­ME, start-up, par­ti­cu­liers), dans diffé­rents sec­teurs : bu­reau, ar­ti­sa­nat, com­mer­ce, la­bo­ra­toi­re, ate­lier, en­sei­gne­ment, sports & loi­sirs, etc.
• Pré­ser­va­tion à long terme de la va­leur nette d’in­ven­taire (V­NI) de l’in­ves­tis­se­ment
• Ren­de­ment stable et at­trayant sur la durée, basé sur la dis­tri­bu­tion de di­vi­den­de

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