Die Anlagegruppe PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate tritt in eine neue Phase ein
Das Jahr 2023 markiert einen neuen Meilenstein für die Anlagegruppe PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate. Sie wird zum ersten Mal über ein Portfolio von über CHF 100 Mio. (117 Mio.) an vermieteten oder zu vermietenden Wohnungen verfügen. Nach der Übergabe des Projekts „Pontaise“ in Lausanne im Januar (36 Wohnungen) wird diesen Sommer mit der Vermietung bzw. dem Verkauf der Wohnungen in „Les Portes du Lac“ in Estavayer begonnen. Ein kurzer Überblick über dieses Projekt sowie die wichtigsten Neuigkeiten der Anlagegruppe.
CIIA, Stellvertretender Direktor | Gefiswiss SA, Lausanne
„Les Portes du Lac“
| Les Portes du Lac in Zahlen (3. Etappe) | |
|---|---|
| Anzahl Gebäude: | 7 |
| Anzahl Mietwohnungen: | 61 |
| Anzahl verkaufte Wohnungen (Stockwerkeigentum): | 34 |
| Gewerbeflächen: | 11 |
| Theoretische Mieteinnahmen pro Jahr: | 1.75 mio |
| Theoretischer Bruttoertrag: | 3.96% |
| Voraussichtliche Übergabe: | 2023 |
Im Herzen des nachhaltigen Quartiers „Les Portes du Lac“, das etwas mehr als 2000 Personen aufnehmen soll, wurde die dritte Etappe des vollständig von GEFISWISS für PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate geleiteten Projekts fertiggestellt.
Den Zielen der Anlagegruppe entsprechend sind 20 der insgesamt 95 Wohnungen seniorengerecht ausgebaut.
Ständige Bemühungen zugunsten nachhaltiger Immobilien
Das Projekt leistet mit zahlreichen Initiativen einen Beitrag zu den drei Bereichen der nachhaltigen Entwicklung. Eine Auswahl:
Bereich Umwelt:
- Ein System zur Produktion vollständig erneuerbarer Wärme und Kälte;
- Ein ZEV1 für die Energieproduktion;
- Zahlreiche Grünflächen (ca. 80%);
- Lehrpfad zur Sensibilisierung über die Wichtigkeit der Biodiversität;
- Zusammen mit der Firma Légumes perches Sàrl angelegte Gemüsegärten.
Bereich Soziales:
- Intergenerationelle Durchmischung und seniorengerechte Wohnungen;
- Quartierverein;
- Gemeinschaftsraum und Begegnungszentrum;
- Wandbild;
- Kita.
Bereich Wirtschaft:
- Bau durch lokale Unternehmen;
- Integration regionaler Geschäfte mithilfe des Unternehmens Fresh Cube, das lokale Produzenten vernetzt.
Am 26. September 2023 findet ein Tag der offenen Tür für alle Investoren statt.
Reservieren Sie sich das Datum und schauen Sie sich das fantastische Quartier aus der Nähe an!
Weitere Neuigkeiten
Ende 2022 und im ersten Halbjahr 2023 war in der Anlagegruppe PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate viel los. Die wichtigsten Meilensteine:
| Date | Evénement |
|---|---|
| November 2022: | Einreichung des Baugesuchs für das Projekt Pomy (127 Wohnungen) |
| Dezember 2022: | Einreichung des Baugesuchs für das Projekt Monthey (297 Wohnungen, davon 1/3 zugunsten von Previous Responsible Residential Real Estate) |
| Februar 2023: | Übergabe von zwei Gebäuden des Projekts Pontaise (36 Wohnungen) |
| April 2023: | Erwerb eines neuen Projekts in Saint-Aubain im Kanton Freiburg (33 Wohnungen) |
| Aufnahme der Anlagegruppe PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate im KGAST Immo-Index | |
| Q2 bis Q3 2023: | Übergabe der Gebäude des Projekts Les Portes du Lac |
Gut positioniertes Portfolio
Da sie auf ein Wachstum „um jeden Preis“ verzichtet und vielmehr auf ein qualitatives Wachstum setzt, ist die Anlagegruppe dank folgender Merkmale marktgerecht und attraktiv positioniert:
- Portfolio aus neuen Objekten, ohne kurzfristigen Renovationsbedarf;
- Geringe Verschuldung (derzeit rund 5%);
- Moderne Immobilien im Einklang mit den heutigen Mieterbedürfnissen und zu marktgängigen Mietpreisen;
- Höhere Renditen, da die Objekte zu Baukosten erworben werden;
- Lange, in den letzten Jahren aufgebaute Pipeline an zu entwickelnden Projekten.
Nach Abschluss der Entwicklungs- und Bauphase der ersten Projekte tritt die Anlagegruppe PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate nun in eine Phase ein, in der sie eine Dividende ausschütten kann, da die Gebäude in Saxon (72 Wohnungen, 2022), Lausanne (36 Wohnungen, 2023) und Estavayer-le-Lac (61 Wohnungen, 2023) bezugsbereit sind.
-
1 Zusammenschluss zum Eigenverbrauch, mit dem sowohl für die Eigentümer als auch für die Bewohnerinnen und Bewohner wirtschaftlich, günstig und nachhaltig Energie produziert wird. ↩︎